• home
  • contact us
 ООО "Кредо"

Как прописаться на даче

30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в народе его упоминают, как «Закон о дачной амнистии». Под эти объекты недвижимого имущества попадают и садовые домики.

 

«Закон о дачной амнистии» заканчивает свой срок действия 1 марта 2015 г. Стоит заметить, что этот срок уже был продлен с 1 января 2010 г. Не стоит надеяться на продления этого закона еще раз.

 

Если появилась необходимость или желание прописаться на даче, а документы на право собственности отсутствуют, то вы можете воспользоваться этим законом. Для этого необходимо правильно заполнить декларацию на объект недвижимость. Потребуются данные: адрес недивижимости, вид недвижимости, назначение, площадь постройки, год ее создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение.

 

Первоначально необходимо оформить свой земельный участок – поставить на государственный кадастровый учет. Государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется органом кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». После постановки на учет у вас появится кадастровый номер земельного участка. При наличии всех документов вы можете обратиться, в центы находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 114; г. Красноярск, ул. Попова, д. 8. и т.д.

Общеизвестный факт заключается в том, что далеко не все граждане обеспечены жильём. Эта категория граждан решает свои проблемы в соответствии с имеющимися возможностями. Одни просто арендуют жильё, имея при этом регистрацию по прежнему месту жительства, но не имея возможности там проживать. Однако ввиду дорогой стоимости найма жилья такой путь приемлем не для всех. В связи с этим в последнее время получила широкое распространение тенденция приобретать недорогой земельный участок и строить на нём жильё. Поскольку речь идёт не о самых обеспеченных гражданах, а стоимость земельного участка под индивидуальное жилищное строительство превышает все разумные представления, единственным выходом в такой ситуации становится приобретение участка земли, фактически пригодного для постройки дома, но юридически для этого не предназначенного. А это – земли в садоводческих товариществах, земли сельскохозяйственного назначения..

 

Собственник, проживающий в садовом доме, для прописки может обратиться в УФМС. УФМС рассматривает возможность его регистрации на садовом участке в соответствии с установленными законодателем требованиями. И регистрирует гражданина. Но, поскольку эти самые требования так до сих пор и не установлены, УФМС не может произвольно зарегистрировать на даче гражданина, т. к. регистрация возможна только в строениях, пригодных для постоянного проживания. А УФМС не имеет критериев определения этой самой пригодности и не наделено правом самостоятельно признавать, является ли то или иное строение пригодным для проживания?

 

Сколько стоит прописка на даче, если была произведена не правильная регистрация прав собственности и при формировании пакета документов нашей организацией?

Практика показывает, что садовые домики, которые регистрировали по «дачной амнистии» сразу после вступления в силу этого закона, согласно упрощенной системе по декларации, регистрировались с ошибками. Наибольше ошибок при регистрации наблюдалось в период с 2008 по 2009 года. Наиболее частая ошибка – «без права регистрации». В настоящий момент у собственников возникает желание прописаться, но после упрощенной регистрации требуется изготовление дорогостоящих документов. А именно – заключения соответствующих ведомств об отсутствии нарушений пожарных, экологических, санитарных, проектировочных и строительных норм, технический паспорт. Так же необходимо произвести адресацию строения и т.д. С этим пакетом документов необходимо обращаться в суд с исковым заявлением и предоставить следующие документы:

  • копия паспорта
  • пакет документов
  • уплата госпошлины

Поэтому прописка, при неправильной регистраций по упрощенной системе стоит дорого (от 25 000 рублей).

 

Сколько стоит прописка на даче, если нет документов на право собственности при формировании пакета документов нашей организацией?

Если отсутствуют свидетельства на право собственности участка и садового дома, но есть правоустанавливающие документы и возникло желание там прописаться, то обращение в суд можно избежать. Так же потребуются заключения соответствующих ведомств об отсутствии нарушений пожарных, экологических, санитарных, проектировочных и строительных норм, технический паспорт, адресация строения и т.д. На прохождения всех ведомств вам потребуется (до 25 000 рублей) гораздо меньше времени, чем при обращении в суд.

 

Цены

  • Кадастровый паспорт- 1500
  • Регистрация права - 3000
  • Кадастровая выписка - 6900
  • Составление договора - 1500
  • Выписка из ЕГРП - 1000
  • Межевание - от 7500