• home
  • contact us
 ООО "Кредо"

Дарение и купля-продажа квартиры

Оформление дарения и купли-продажи квартиры

 

Все операции с объектами недвижимости требуют особого внимания и ответственности от всех принимающих в совершении сделки сторон. Довольно важная на сегодня роль недвижимости в жизни и безопасности каждого человека должна заставить каждого из нас осмотрительно действовать и многосторонне анализировать сопровождающие сделку обстоятельства и документальную базу для каждого объекта.Все операции с объектами недвижимости требуют особого внимания и ответственности от всех принимающих в совершении сделки сторон. Довольно важная на сегодня роль недвижимости в жизни и безопасности каждого человека должна заставить каждого из нас осмотрительно действовать и многосторонне анализировать сопровождающие сделку обстоятельства и документальную базу для каждого объекта.

 

К одним из наиболее часто осуществляемых операций с недвижимым имуществом можно отнести сделки купли-продажи квартиры, а также осуществление дарения.

 

Ознакомьтесь с некоторыми особенностями совершения данных сделок и не забывайте об осмотрительности и целесообразности получения помощи профессионалов в любых аспектах, касающихся недвижимости.


Дарение квартиры: основные документы и порядок осуществления

 

В случае возникновения желания владельца недвижимости безвозмездно передать ее в собственность иному лицу, участвующему в сделке, заключается договор дарения квартиры. Для того чтобы невозможно было оспорить последствия сделки, в целях однозначного закрепления возникающего права собственности следует оформить квартиру, передаваемую в дар, в четком соответствии с требованиями законодательства.

 

Договор дарения составляется в простой письменной форме, и нередко осуществляется его заверение нотариально, однако законом такое требование в качестве обязательного не установлено.

 

Обязательными для включения основными положениями в договор дарения, являются:

- указание сторон договора (дарителя и одаряемого);

- указание на предмет договора дарения (данные, включающие в себя адрес, площадь, количество комнат и т.д.);

- указание оснований, на которых передаваемая в дар недвижимость является в собственности дарителя.

 

После заключения договора нужно зарегистрировать переход права собственности от лица, осуществляющего дарение, к одаряемому. С момента осуществления регистрации уполномоченными на совершение этих действий государственными органами, одаряемый становится законным собственником подаренного имущества.


Основные особенности оформления купли-продажи квартиры

 

В случае совершения покупки или продажи квартиры прежде, чем будет начато оформление документов, каждой из сторон необходимо принять меры к максимально возможной юридической чистоте совершения сделки.

 

Анализ документальной базы и прав на осуществление действий по покупке и продаже включает в себя:

- удостоверение в подлинности всех предоставляемых документов, включая технический паспорт БТИ;

- удостоверение в соответствии с законом прав собственника на продаваемую недвижимость;

- получение максимально исчерпывающей информации об особенностях продаваемой и покупаемой недвижимости.

 

Необходимо корректно составить соответствующий договор купли-продажи для того, чтобы оформить покупку квартиры, предоставив перед заключением сделки документы, удостоверяющие личности сторон, а в случае необходимости, свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруга(и) на совершение сделки.

 

Дальнейшие действия покупателя и продавца квартиры (или лица представляющего их интересы) заключаются в предоставлении всех имеющихся документов в Росреестр и составление заявления на регистрацию сделки.

 

Большинство нюансов, сопровождающих каждую сделку по купли-продажи квартиры, делают особенно разумным обращение к опытным специалистам, предоставляющим юридическую помощь в оформлении документов и проведении регистрационных мероприятий.


 

Цены

  • Кадастровый паспорт- 1500
  • Регистрация права - 3000
  • Кадастровая выписка - 6900
  • Составление договора - 1500
  • Выписка из ЕГРП - 1000
  • Межевание - от 7500